계산식과 가정
전세 월 환산비용 = 전세보증금 × 연 자금비용률 ÷ 12. 월세 월 환산비용 = 월세보증금 × 연 자금비용률 ÷ 12 + 월세.
결과는 이렇게 읽으세요
보증금을 다른 곳에 활용했을 때의 기회비용 또는 단일 조달금리로 비교하는 간단한 모델입니다. 전액 동일 금리를 적용하며, 자기자금과 대출 비중이 다른 경우 실제 비용과 차이가 납니다. 보증금 원금은 비용에 더하지 않습니다. 보증금 반환 위험, 관리비, 중개비, 세액공제는 따로 확인하세요.
계산 기준 검토: 2026-09-09 · 보증금의 기회비용을 포함한 비교 금액입니다. 실제 매달 빠져나가는 현금이나 법정 전월세 전환율과는 다릅니다.
자주 묻는 질문
법정 전월세 전환율 계산인가요?
아니요. 두 계약의 경제적 부담을 비교하는 가정 계산이며 법정 상한을 판단하지 않습니다.
비용이 낮으면 무조건 유리한가요?
아니요. 입지와 주거 품질, 보증금 안전성, 자금 유동성도 함께 고려해야 합니다.